Finanzierung
Finanzierung zu seriösen Konditionen
Der Immobilienkauf verbunden mit einer Finanzierung ist auf Mallorca völlig stressfrei.
Namhafte spanische, englische und deutsche
Banken
sind durch hohen Konkurrenzdruck sehr flexibel und günstig bei der Vergabe von Immobilien-Krediten.
In der Regel werden
- bei Wohnimmobilien bis zu 80 %
- bei Gewerbeimmobilien bis zu 60 %
des Bankgutachtens an Immobilienfinanzierung gewährt.
Es ist aber auch möglich, dass Wohnimmobilien (Appartements und Villen) bis zu 100 % des Kaufpreises finanziert werden.
Einige Dinge die bei einer Hypothek zu beachten sind
Das wohl wichtigste Kriterium einer Hypothekenaufnahme sind wie überall die Konditionen, die stark variieren können.
Die Zinsen Eurobor + ? % können ebenso unterschiedlich sein wie die Eröffnungsgebühr einer Hypothek auf Mallorca.
Wichtig sind auch die Kosten der Vorfälligkeitsentschädigung bei vorzeitiger Tilgung.
Weitere Themen sind Zinsfestschreibungen und eventuell tilgungsfreie Jahre (dies kann die monatliche Belastung erheblich senken = besonders gut am Anfang weil die Mallorca Immobilie ja auch noch eingerichtet werden muss).
Provisionen an Büros die sich auf Hypothekenvermittlung spezialisiert haben müssen auf Mallorca in der Regel nicht bezahlt werden, da die Vermittler Ihre Provision meist direkt von den Banken erhalten.
In einigen Fällen (z.B. bei niedriger Bonität) kann dies natürlich anders sein.
Auf Mallorca empfiehlt es sich, dass Sie vor der Aufnahme einer Hypothek mit der jeweiligen Bank die Konditionen "knallhart" verhandeln.
Kompetente Partner bei der Immobilien-Finanzierung
Erfahrene Immobilienfirmen haben oft eigene Fachleute für die Finanzierung.
Daneben bieten aber auch viele bankenunabhängige Finanzierungsvermittler einen guten Service.
Natürlich helfen Ihnen auch
Anwälte,
Gestorias (Servicebüros) und die Hypothekenabteilungen der
Banken auf Mallorca schnell und kompetent Ihren Finanzierungswunsch zu erfüllen.
Finanzierungs-Beratung durch Fachleute
Sie haben aber auf Mallorca auch die Möglichkeit eine objektive Finanzierungs-Beratung durch Fachleute (keine Rechtsberatung) für eine Pauschale von € 300.- inkl. 16 % IVA (= MwSt.) zu buchen.
Für diese Gebühr erhalten Sie alle notwendigen Informationen.
Es werden Ihnen verschiedene Banken empfohlen, die Kontakte vermittelt und die Konditionen verglichen.
Auf Wunsch werden gemeinsam mit Ihnen die Konditionen verhandelt um sie etwas nach unten zu korrigieren.
Durch solche unabhängigen Dienstleister ist die Beantragung einer Hypothek zu optimalen Konditionen auf Mallorca sehr einfach.
Bei Interesse an dem angebotenen Service bitten wir Sie den folgenden Link zu nutzen und Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer verbunden mit einem konkreten Terminvorschlag an uns zu übermitteln, wir melden uns dann telefonisch bei Ihnen.
Danke für Ihr Interesse und viele Grüße aus Mallorca
